Mapletree North Asia Commercial Trust (RW0U.SGX)

Mapletree North Asia Commercial Trust(RW0U.SGX) 2013年mar上市新家坡股市交易所,专注于中国,日本,以及香港的产业信托。2019/2020财政年对MNACT来说,真的是灾难性的一年,主力产业 – festival walk 由于示威遭受破坏,关闭2个月 (13 November 2019 – to 15 January 2020)重开后面临的是 Covid 19,所以股价一路下滑,从18/19年财政年高点SGD1.4x,到现在的徘徊SGD1以下,下滑了至少30%

evenue的下滑当然是,festival walk 由于示威遭受破坏,关闭2个月 (13 November 2019 – to 15 January 2020)加上重开后竟然是covid 19,最终MNACT给予总值SGD18.1mil的租金回扣(3Q FY19/20给予SGD7.5mil,4Q FY19/20给予10.6mil),导致Revenue下滑。

值得注意的是MNACT正在claim保险金,所以在3Q4Q FY19/20,给予distribution top up,也就是MNACT通过贷款来派发股息,3QFY19/20 S$25.8 million,4QFY19/20 S$7.1 million,总计SGD32.9mil。这是MNACT等待保险金,这特别时期所作的应变措施,并不是MNACT惯性贷款派发股息,来到1QFY20/21,已经停止distribution top up。

同时在 17jun2020,MNACT发文告已经收到SGD8mil的部分保险赔偿金。

MNACT BASIC DATA

MNACT PROPERTY PORTFOLIO

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