Mapletree Com Trust (N2IU.SGX)

Mapletree Com Trust (N2IU.SGX) 2011年sept上市新加坡股市交易所,是以新加坡产业为重心的产业信托,在2019年sept成为STI指数股。根据19/20财政年反映,Mapletree Com Trust的平均租约期限为2.6年,occupancy rate保持在98.7%

目前持有5间产业,都位于新加坡

在19/20财政年,Mapletree Com Trust收购MAPLETREE BUSINESS CITY II,收购价为SGD1.55bil,在1 Nov 2020完成收购。为了集资完成收购,MAPLETREE BUSINESS CITY II 分别通过 private placement 以及 preferential offering 发行新股,最终分别增加了200.9 million & 205.6 million 新股。

Revenue以及net property income的上升得以于行收购的MAPLETREE BUSINESS CITY II,它来的正是时候,弥补了Vivocity由于covid 19的冲击,Mapletree Com Trust 给予VIVOCITY 零售租客租金回扣(rental rebate),在FEB 2020给予SGD8.8mil,Mar 2020 给予 SGD18mil。

除了rental rebate外,Mapletree Com Trust在4QFY19/20保留了SGD43.7 million的distributable income,最终股息只有0.91cent (SGD) per unit,对比去年同季度2.31cent(SGD) per unit,下滑了60%。若没有保留的话,distributable income per unit理应是2.23cent(SGD) per unit,还是比去年同期少0.08cent(SGD) per unit。

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MCT PROPERTY PORTFOLIO

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