UOAREIT(5110.KLSE) 发布了2Q2020季度报告,比预期来的差,先看看财务数据:

  • Revenue下滑17.96%,2Q2019 RM19.496mil,2Q2020 RM16mil
  • net property income下滑24.7%,2Q2019 RM14.399mil,2Q2020 RM10.768mil
  • distribution per unit下滑18.53%,2Q2019为2.05cent(RM)per unit,2Q2020为1.67cent(RM)per unit
  • nav per unit大约保持在RM1.67

最后uoareit宣布派发股息3.98cent(RM)per unit,ex-date 05 Aug 2020,payment date 28 Aug 2020

对于revenue & net property income的下滑,uoareit没有给予任何的解释,这份季度报告就只有12页!没图片,没解释,没细节!

这令我相当不解,到底是给予rental rebate给租户,还是occupancy rate大幅下滑?若revenue的下滑的主因为rental rebate的话,则影响是短期的,但是如果是occupancy rate 下滑的话,就不是1个季度的问题了。

从balance sheet可以看到的是,trade receivable大幅上升至RM3.6mil(4Q2019: RM1.2mil)估计UOAREIT给予租户一些延迟交付租金措施。

同时在cash flow statement发现了Bad and doubtful debts RM378k,显示公司面对一些烂帐,幸好数额不大。

而这季度贷款利息支出显示opr的下滑认为充分反映在报告中,预计下季度的大款利息再减7%,估计可节省 RM160k,相等于0.04cent(RM) per unit

对于3Q2020的预测,若revenue保持,估计下季度股realised earning per unit大约为1.73cent(RM)per unit.

更多有关UOAREIT的详情,当然关注它的专页Link text

以上文章纯属分享,并不是投资或买卖建议