Keppel DC REIT(AJBU.SGX) 1H2020报告出炉,绝对是1H2020最好的报告,没有之一,先看财务数据,对比2019年同期:

  • Revenue上升29.8%,1H2020 SGD 123.95mil,1H2019 SGD 95.49mil
  • Net property income 上升32.1%,1H2020 SGD 114.2mil,1H2019 SGD 86.5mil
  • distribution per unit上升13.6%,1H2019为3.85cent(SGD)per unit,1H2020为4.375cent(SGD)per unit
  • Nav per unit上升2.6%,1H2019 SGD1.14,1H2020 SGD1.17

宣布派息4.375cent (SGD) per unit,ex-date 29 July 2020, payment date 1 Sept 2020

Revenue & Net property income的上升贡献于4Q2019 完成收购的 Keppel DC Singapore 4 and DC1,同时在May 2020完成收购的Kelsterbach Data Centre也贡献了1个月的收益。同时,1H2020 occupancy 也比 FY2019高。

Keppel DC REIT目前的occuapancy rate为96.1%(2019:94.9%),平均租约期满期限(WALE)为7.4年(2019:8.6年),在2020财政年,只有2.6%的总出租面积租约期满。

在Jun2020,公司重组债务,把贷款利息降低至1.7%,2019年同期为1.8%,预计能节省5.5% 贷款利息。

由于covid 19导致的lock down,Keppel DC Dublin 1的AEI工程已经复工,可是必须迟至2H2020才能完工。Keppel DC Dublin 2增加data hall可出租面积则要迟至1H 2021完工。Keppel DC Singapore 5 把非data center空间转换成data center,已经完工,并且被现有租客采用。同时正在兴建中的 Intellicentre 3 East Data Centre则预计2021年才会完工。

Keppel DC Singapore 5 and DC1的产业翻新工程目前停工中,Keppel DC REIT并没告知预计完工日期。

对于2H2020的预测, 在贷款利息下滑后,加上Kelsterbach Data Centre & Keppel DC Dublin 1贡献,预计distribution per unit 为 5.2cent(SGD)per unit。

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