PARKWAY LIFE REIT (C2PU.SGX)

Parkway Life Real Estate Investment Trust (C2PU.SGX) 2007年上市于新加坡股市交易所,与First Reit(AW9U.SGX) & Alaqar (5116.KLSE)一样同属医疗产托,PARKWAY LIFE REIT目前持有53间产业,总产业估值为SGD1.96bil。与其他产业信托不同的是,PARKWAY LIFE REIT持有4间医院,1间药物制造与货运中心,以及48间养老院。

先看看产业种类:

  • 3间医院位于新加坡,总估值为SGD1.29bil,贡献58% Revenue
  • 1间医院位于马来西亚,总估值为SGD6.6mil,贡献0.3% Revenue
  • 48间养老院,以及1间药物制造与货运中心位于日本,总估值SGD740mil,贡献41.7% Revenue

新加坡的医院都出租Parkway Pantai Limited旗下子公司,Parkway Pantai Limited是新加坡最大的医疗服务供应者,同时Parkway Pantai Limited为Bursa & SGX Dual Listing的 IHH (5225.KLSE) 全权持有旗下子公司。IHH还持有PARKWAY LIFE REIT 35.7%股权,是PARKWAY LIFE REIT的大股东。

日本产业贡献41.7% revenue,为了避免JYP的浮动影响股息,基本上管理层维持货币对冲合约直至2Q 2025,日本政府正鼓励设立医疗/养老机构以应付人口老化,预测2050年起每3个日本人,就有一位年龄超过65岁,所以养老院的前景看俏。

马来西亚贡献太小,基本上可以忽略。

distribution per unit连续三年上升,复合成长率为2.5%,并且PARKWAY LIFE REIT的股息连续10年增长!过去10年一共增长108.7% 医疗产托的股息增长竟然比一般上retail / office 产托更快速,相当不可思议。

PARKWAY LIFE REIT BASIC DATA

PARKWAY LIFE REIT PROPERTY PORTFOLIO

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