Malaysia Reits

Malaysia Reits 总计有18只产托REITs上市大马股市交易所(KLSE)主要可以分为5大类,零售(retail),工业(industrial),办公室(office),多元(diversified),酒店(hospitality),医疗(healthcare)

大马产托必须遵守Security Commission Reits Guildline,其中特点:

  • 必须派息90% profit,以豁免公司税
  • 必须将大部分资金投资于收取租金为目的的产业
  • gearing ratio限制50%
  • 近年security commision修改reit guildline,基本上容许REIT建造产业,无需向第三方购买(限于reit总资产的15%)同时容许REITs租借土地,用于建造收取租金为主的产业

若你是新手,可以到Reits Knowledge Center以了解一些基本知识 click here

Retail Reits

Diversified Reits

Office Reits

Healthcare Reits

Industrial Reits

Hospitality Reits

Malaysia Reits Blog Posts

Sunreit,即将收购Data Centre?

Sunreit,即将收购Data Centre?

2020年July 8,Sunreit发通告,内容是Sunreit上市10周年给予股东的信。 里边谈的是Sunreit过去10年自IPO以来建立了达成了177%资本与股息回酬,同时通知各股东目前Sunreit面对的困境以及面对的方法,全文Click here。 当中,有一句话引起我的注意: “we will be boosting our TRANSCEND 2025 diversification efforts in the Services and Industrial & Others...

OPR下滑,个别大马REITs能节省多少?

OPR下滑,个别大马REITs能节省多少?

REITs对利息非常敏感,前文早已提及,想看旧文click here。 今天OPR(overnight policy rate)再下滑0.25%,意味REITs的利息支出将进一步降低。 必须强调的是,每间REITs的债务结构不同,有些编好固定利息贷款,有些浮动利息贷款,或者使用短期,中期,长期债卷,有些甚至有interest swap contract,或外币贷款。 所以OPR的下滑可能不会马上提现,可是REITs一定会重组债务结构,以节省开支,那么0.25%的利息节省对每个REITs的影响是多大呢?我们计算一下: AHP...

2Q2020 Malaysia REIT forcast

2Q2020 Malaysia REIT forcast

一转眼,Malaysia REIT的1Q2020季度报告全数完成分析,对于接下来2Q2020的预测,贴心的为你们准备了Summary,对比1Q2020,细节如下: Retail REIT CMMT (5180.KLSE) 业绩下滑,预计distributable income per unit - negative 1cent(RM) per unit HEKTAR (5121.KLSE) 业绩下滑,预计distributable income per unit - 0.13cent (RM) per unit IGBREIT...

UOAREIT 1Q2020 QUARTER REPORT ANALYSIS

UOAREIT 1Q2020 QUARTER REPORT ANALYSIS

UOA Real Estate Investment Trust (UOAREIT 5110.KLSE)发布了1Q2020 quarter report,这季度报告简短的很,基本上没什么资料可用于分析,先看看数据: revenue上升1.16%,1Q2019为RM19.55mil,1Q2020为RM19.78mil net property income上升1.28%,1Q2019为RM14.3mil,1Q2020为RM14.5mil realised income per...

Sunreit 收购 THE PINNACLE SUNWAY + Private placement

Sunreit 收购 THE PINNACLE SUNWAY + Private placement

Sunreit (5176.KLSE) 29jun2020,发布了3项建议,所有建议都必须获得股东支持方能成行,细节如下: 以RM450mil收购THE PINNACLE SUNWAY 以private placement集资RM710mil 建议DISTRIBUTION REINVESTMENT SCHEME,也就是股息再投资计划,这是sunreit第一次的股息再投资 这数项建议看似风马牛不相及,事实上,它们是有关联的,先谈谈 建议1 - 以RM450mil收购THE PINNACLE SUNWAY,文告披露,目前THE...

ARREIT (5127.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

ARREIT (5127.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

ARREIT (5127.KLSE) 1Q2020季度报告终于出炉,先看看财务数据: Revenue下滑5.25%,2019年同季度RM23.8mil,2020年RM22.6mil Net property income下滑11.73%,2019年同季度RM20.1mil,2020年RM17.76mil NAV per unit大致一样,RM1.3542 Realised income per unit 下滑4.4%,2019年同季度1.5872cent(RM) per unit,2020年1.5173cent(RM) per...

MQREIT(5123.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

MQREIT(5123.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

MQREIT(5123.KLSE) 发布了1Q2020 季度报告,先看数据:Revenue上升1.2%,从2019年同季度RM41.7mil上升至1Q2020 RM42.2milNet property income上升1.29%,从2019年同季度RM32.4mil上升至1Q2020 RM32.8milDistributable income per unit上升2.2%,从2019年同季度1.81 cent(RM) per unit上升至1Q2020 1.85 cent(RM) per unit1.2%...

YTLREIT (5109.KLSE) 3Q2020 QUARTER REPORT

YTLREIT (5109.KLSE) 3Q2020 QUARTER REPORT

YTLREIT (5109.KLSE) 发布了3Q2020季度报告,先看看数据,对比2019年同季度:Revenue 下滑 16.75%,从3Q2019的RM126mil下滑至3Q2020的RM105milNet property income下滑15.15%,从3Q2019的RM67mil下滑至3Q2020的RM57mildistributable income增加4.4%,从3Q2019的RM32.5mil上升至3Q2020的RM34milNav per...

PAVREIT (5212.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT ANALYSIS

PAVREIT (5212.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT ANALYSIS

PAVREIT (5212.KLSE) 发布了1Q2020季度报告,先看看数据:对比2019同季度:Revenue下滑22.86%,从RM150.9mil下滑至RM116.4milNet property income下滑35.8%,从RM101.5mil下滑至RM65.1milRealised earning per unit下滑50%,从2.28cent(RM)per unit下滑至1.14cent(RM)per unitdistributable income per unit为RM1.21cent...

ALSREIT(5269.KLSE) 1Q2020 Quater Report

ALSREIT(5269.KLSE) 1Q2020 Quater Report

ALSREIT(5269.KLSE)发布了1Q2020季度报告,先看看财务数据,对比2019年同季度:Revenue下滑7.6%,2019年RM23.2mil,2020年RM21.4milNet property income下滑6.9%,2019年RM17mil,2020年RM15.8milRealised income per unit下滑23.84%, 2019年1.3cent(RM) per unit,2020年0.99cent (RM) per...

医疗产托危机?Alaqar & First Reit

医疗产托危机?Alaqar & First Reit

6月1日,First Reit(AW9U.SGX)股价大幅下滑,背后的原因是,租用大部分医院的sponsor - PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 基于 Covid-19 的影响,打算与First REIT重新谈判租金,PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)强调,有些Siloam hospital revenue大幅下滑40-50% 根据2019年财政年,First REIT SGD115mil当中的SGD110mil贡献于印尼,前文已经说过,单单依靠Siloam...

Alaqar (5116.KLSE) 1Q2020 Quarter Report

Alaqar (5116.KLSE) 1Q2020 Quarter Report

Alaqar (5116.KLSE)上周发布了1Q2020 Quarter report,先看看数据,对比2019年同季度:Revenue从RM26.4mil上升至RM28.1mil,上升幅度6.5%Net rental income从RM25mil上升至RM26.6mil,上升幅度6.1%Realised EPS从2.17cent(RM) per unit上升至RM2.2cent(RM)per unit,上升幅度1.38%这季度没有宣布股息,但是以Alaqar一般派发92.3% distributable...

ATRIUM (5130.KLSE) 1Q2020 ANALYSIS

ATRIUM (5130.KLSE) 1Q2020 ANALYSIS

ATRIUM (5130.KLSE) 1Q2020季报出炉,虽然与过去的预测略为逊色,前文预计为2.1cent(RM)per unit,这季度宣布派发股息2cent(RM)per unit,还是比2019年同季度增加不少。先看数据,对比2019年1Qrevenue增加67.9% 或 RM3.33milprofit增加107%或 RM2.67mildistribution per unit 增加42.8%, 或0.6cent(RM) per unitAtrium宣布派息2cent (RM) per unit,...

HEKTAR (5121.KLSE) 1Q2020 QUATER REPORT

HEKTAR (5121.KLSE) 1Q2020 QUATER REPORT

HEKTAR (5121.KLSE) 发布了1Q2020 季度报告,不想看长文,看漫画图吧!先看看数据,对比2019年同季度revenue下滑7.9%,1Q2019 - RM33.5mil,1Q2020 - RM30.7milnet property income下滑15.59%,1Q2019 - RM18.6mil,1Q2020 - RM15.7milrealised EPS下滑20.7%, 1Q2019 - 1.93cent (RM) per unit, 1Q2020 - 1.53cent (RM)...

CMMT (5180.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

CMMT (5180.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

CMMT (5180.KLSE) 发布了1Q2020 季度报告,retail REITs 当然是下滑,不想看长文就看漫画图吧,季度报告数据如下:对比2019年同季度:revenue 下滑15.21%,2019年RM87.9mil,2020年RM74.5milnet property income下滑25.4%, 2019年RM52.7mil,2020RM39.3milRealised EPS下滑40.7%,2019年1.59cent (RM) per unit,2020年0.94cent (RM) per...

AXREIT(5106.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

AXREIT(5106.KLSE) 1Q2020 QUARTER REPORT

Axreit (5106.KLSE) 发布了1Q2020 季度报告,优于上篇文章的预期(click here)之前预计股息2.035cent (RM) per unit,目前股息2.1cent (RM) per unit,不错,先看看数据。对比2019年同季度:revenue从RM53.7mil上升至RM54.7mil, 上升幅度1.86%net property income从RM48.9mil下滑至RM48.2mil,下滑幅度1.3%realised profit...

SUNREIT (5176.KLSE) 3Q2020 QUARTER RERORT

SUNREIT (5176.KLSE) 3Q2020 QUARTER RERORT

今天的重头戏,sunreit (5176.KLSE) 发布 3Q2020 quarter report,不想看长文,看下面懒人包吧。先看看财务数据,对比2019年同季度:Revenue 下滑7.1%,从RM151.4mil下滑至RM140.8milnet property income下滑9%,从RM113.7mil下滑至RM103.5milRealised EPS下滑20%,从2.58cent(RM) per unit下滑至 2.06cent (RM) per unitdistribution per...

Amfirst (5120.KLSE) 4Q2020 QUARTER REPORT

Amfirst (5120.KLSE) 4Q2020 QUARTER REPORT

AMFIRST (5120.KLSE) 发布了4Q2020 季度报告,这是2020财政年最后一个季度,我们就只分析季度报告吧,整个财政年就等2020财政年报吧。先看看财务数据,对比2019财政年同季度:revenue 下滑 1.7% ,4Q2019 RM29.2mi,4Q2020 RM28.7milnet property income 下滑 4.2% ,4Q2019 RM23.4mil,4Q2020 RM22.4milRealised EPS 4Q2020 - 0.96cent (RM) per...

TWRREIT 3Q2020 QUARTER REPORT

TWRREIT 3Q2020 QUARTER REPORT

Twrreit (5111.KLSE) 发布了季度报告,股价已经反映了其表现 - 不好,不想看长文,就看懒人漫画报吧。先看看数据:revenue从RM6.49mil下滑至RM5.5mil,下滑15.2%net property income从RM4.6mil下滑至RM3mil,下滑53%profit 从RM4.95mil下滑至RM2.4mil,下滑51.5%本季度没宣布派股息。公司说明营收下滑反映着 Plaza Zurich 低 occupancy rate, 同时Menara HLA &...