KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT (CMOU.SGX)

KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT (CMOU.SGX), 9 November 2017上市新加坡股市交易所,是一只专注US office产业的产业信托,与一般新加坡产托不一样的是,KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT以美元交易。近期美元汇率不断下滑,或许未来有机会低价购入。

目前KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT 持有13间产业,总估值为 US$1.26 billion,总出租面积达4.7 million sf. ,全都位于美国,而且都是Freeehold 永久地契产业,一般以上的产业位于科技资讯城市,如:Seattle, Denver and Austin. 

2019年,KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT完成了两间产业收购,总收购价为USD150.4mil,分别是2019年一月以USD48.9mil收购Maitland Promenade I in Orlando, Florida,以及2019年11月以USD101.5mil收购One Twenty Five in Dallas, Texas。revenue的提升当然是因为这两件产业的贡献,别忘了的是,One Twenty Five只贡献了一个月的收益。必须注意的是,公司在收购One Twenty Five时以private placement集资,2019年总股数增加了90,575股,或13.7%

在美国的office强烈需求下,2019财政年,KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT录得14.3%续约租金成长,同时公司对租约管理谨慎,未来5年以rental income计算,每年的期满租约为,2020年7.1%,2021年13.5%,2022年10.5%,2023年16.2%,2024年13.8%。平均租约长度为4.2年(WALE)

KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT BASIC DATA

KEPPEL PACIFIC OAK US REIT PROPERTY PORTFOLIO

RELATED POSTS

INTRODUCTION TO KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT (CMOU.SGX)

INTRODUCTION TO KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT (CMOU.SGX)

KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT (CMOU.SGX), 9 November 2017上市新加坡股市交易所,是一只专注US office产业的产业信托,与一般新加坡产托不一样的是,KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT以美元交易。近期美元汇率不断下滑,或许未来有机会低价购入。目前KEPPEL PACIFIC OAK USD REIT 持有13间产业,总估值为 US$1.26 billion,总出租面积达4.7 million sf....