KEPPEL DC REIT (AJBU.SGX)

Keppel DC REIT(AJBU.SGX) 新加坡/亚洲唯一纯持有data centre的产业信托,2014年上市新加坡股市交易所,至今仅仅6年的时间,以最新季度报告股息对比过去2017-2019股息计算,keppel DC 股息复合成长率为5.41%,股价更是从jan 2019的SGD1.44飘升至目前的SGD2.4x,Distribution yield只有区区的3.37%,是目前我们覆盖30多只产托中最低。

2019财政年,Keppel DC REIT录得94.9% occupancy rate,同时平均租约期限为8.6年(以出租面积计算)

目前Keppel DC REIT(AJBU.SGX) 持有19间data center,分布在欧洲以及东南亚,当中包括会在4Q2020完成建筑工程的Intellicentre 3 East Data Centre,以及正在收购Kelsterbach Data Centre。

未来的趋势当然是E-commerce,5G,video streaming等等,而所有的云端服务,都需要data center,Keppel DC就是站在风口,股价不升才怪。企业对云端设备费用在2019年增长了40%,同时预计未来5年会以20%复合成长率攀升。需要注意的是Keppel DC的主要战场 – 东南亚市场预计2023年,企业对data centre需求将上升,花费将超过SGD25bil,占全球data center市场30%

未来展望方面,Kelsterbach Data Centre 预计2Q 2020完成收购,预计完成收购后可增加distributable income per unit 0.39cent (SGD) per unit,Intellicentre3 East Data Centre in Sydney则会在2021上半年才能完工,预计完成收购后可增加distributable income per unit 0.1cent (SGD) per unit,所以2021单单这两间产业,keppel DC 有望提升股息至8.7cent(SGD) per unit。

KEPPEL DC REIT BASIC DATA

KEPPEL DC REIT PROPERTY PORTFOLIO

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