Singapore Reits 总计大约有40只产托REITs上市新加坡股市交易所(SGX)主要可以分为5大类,零售(retail),工业(industrial),办公室(office),多元(diversified),酒店(hospitality),医疗(healthcare)

新加坡产托必须遵守MAS Reits Guildline,其中特点:

  • 必须派息90% profit,以豁免公司税
  • 必须将大部分资金投资于收取租金为目的的产业
  • gearing ratio限制45%

若你是新手,可以到Reits Knowledge Center以了解一些基本知识 click here

SINGAPORE REITS SCREENER

Singapore Reits Blog Posts

Keppel DC REIT 3Q2020 Quarter Report

Keppel DC REIT (AJBU.SGX) 发布了 3Q2020 quarter report. 请注意这季度没有详细的数据: Revenue 上升 46%, 从 3Q2019 SGD46.4mil上升至3Q2020 SGD67.6mil Net property income 上升 ...
Read More

Keppel DC REIT become STI contituent

终于,基于Capitamall以及Capita commercial合并,从19th Oct 2020开始,Keppel DC REIT (AJBU.SGX)将成为STI成分股,先恭喜KDC的股东。 KDC进入STI后,目前排名第一的后备成分股为FRASER LOGISTIC & COMMERCIAL TRUST (BUOU.SGX) Keppel DC 详情: http://vitamincash.com.my/keppel-dc-reit-ajbu-sgx/ FLCT 详情: https://vitamincash.com.my/.../fraser-logistic.../ ...
Read More

MNACT acquired The Gangnam, Seoul

Mapletree North Asia Commercial Trust(RW0U.SGX)宣布以SGD528.4mil收购新产业,The Gangnam Seoul,必须注意的是MNACT只收购50%产权,产业细节如下: 20层高Grade A office 2011年完工 链接地下MRT Gross Floor Area 44,444Sq meter WALE 2.8year occupancy ...
Read More

Ascendas acquire MQX4 in Macquarie Park

Ascendas REIT (A17U.SGX) 宣布收购 Suburban Office at 1 Giffnock Avenue (MQX4)in Macquarie Park,收购价为AUD167.2mil。 这间产业位于澳洲Sydney Macquarie Park,这是1间9层楼高的office,包括G floor为零售空间,外加204个car park,预计收购将在2020中完成。 有趣的是,这是一间先购后建的产业,而发展商是Frasers Property ...
Read More

Malaysia REITs are Overvalue

若您看我的持股(click here for detail),国外产托占42%,大马产托只占10%,原因是大马产托相比国外,估值过于昂贵,缺乏吸引力,对比一下就知道了。 Retail REIT - IGBREIT vs CAPITAMALL IGBREIT CMT SHARE PRICE 1.86 2.03 GROSS DIVIDEND YIELD 4.90% ...
Read More

INTRODUCTION TO FRASER LOGISTIC & COMMERCIAL TRUST

Frasers Logistics & Commercial Trust ("FLCT") (BUOU.SGX) 20 June 2016 上市于新加坡股市交易所,一开始被称为Frasers Logistics & Industrial Trsut,只持有 Industrial/logistic 产业。 可是在2020 Apr与Fraser commercial ...
Read More

PARKWAY LIFE REIT 1H2020 Interim Report Analysis

PARKWAY LIFE REIT (C2PU.SGX) 发布了1H2020 Interim Report,先看财务数据,对比2019年同期: Revenue上升5.1%,1H2020为SGD60.1mil,1H2019为57.3mil Net property income上升4.9%,1H2020为SGD55.9mil,1H2019为53.3mil Distribution per unit上升1.9%,1H2020为6.68cent(SGD) per unit,1H2019为6.55cent(SGD) per unit Parklife 宣布派发股息3.36cent(SGD) ...
Read More

Introduction To Prime Us Reit (OXMU.SGX)

Prime Us Reit (OXMU.SGX),Jul 2019上市新加坡股市交易所,专注于美国Office产业的REIT,目前持有12间产业,全是Class A office,总估值为USD1.42bil。 occupancy rate为93%,WALE(weighted average lease expiry)为4.8年, 大部分的租约为triple net的长约,同时98%的租约附加租金上升条件(built-in rental escalation)为prime带来每年Organic 2%的成长。在2020财政年,有3.3%的租约期满(以revenue计算) 目前Prime的WADE (weighted average ...
Read More

Introduction to Ascendas India Trust (CY6U.SGX)

Ascendas India Trust (CY6U.SGX) 2007年上市新加坡股市交易所,专注于管理印度产业的Biz Trust,它不是一只REITs,所以它不受限于SGX Reit Guildline。可是它以类似REITs的方式经营,如:gearing ratio 45%,分发90% distributable income等等。与REIT不同的是,Ascendas India Trust准许以20%总资产资金建筑产业,所以相比一般的REITs,Ascendas India Trust更注重于建筑自己的产业。 与一般REIT不同的是,Ascendas India Trust在印度5个城市经营7个IT park,1个logistic ...
Read More

Mapletree logistic 1Q20/21 Quarter Report Analysis

Mapletree Logistics Trust(M44U.SGX) 发布了1Q20/21 季度报告,先看财务数据: Revenue 上升10.5%,1Q20/21为SGD132.4mil,1Q19/20为SGD119.8mil net property income 上升12%,1Q20/21为SGD118.8mil,1Q19/20为SGD106.1mil Distribution per unit上升1%,1Q20/21为2.045cent(SGD) per unit,1Q19/20为2.025cent(SGD) per unit MLT宣布派发股息2.045cent(SGD)per unit,ex-date ...
Read More