Currently, there are 11 REITs listed in HKSE, and they must follow rules and guideline below:

  • A REIT has a well defined investment policy and invests primarily in income-generating properties, while a property company is not restricted to doing business in property investment and property development.
  • According to existing SFC regulations, the dividend payout ratio of a REIT has to be at least 90 per cent, while the dividend policy of a property company may change from time to time. A REIT may borrow up to 45 per cent of its gross asset value, while a property company may borrow more.
  • Besides, a property stock is essentially a company, while a REIT is a trust. To ensure proper checks and balances, a REIT must appoint an independent trustee to oversee its operation of the safekeeping of its assets for unit holders.

HONG KONG REITS SCREENER_


Link REIT 收购英国产业

24July2020,Link REIT(00823.HKSE) 收购英国产业,收购价为GBP371.4mil,大约为HKD3.86bil,产业细节如下: 产业名称"The Cabot" 位于25 Cabot Square, Canary Wharf, London, E14 4QA,the United Kingdom 目前产业估值为GBP381.5mil 这是一间17层楼高的office, 出租面积为481,605 square feet ...
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The Quayside LINK REIT

LINK REIT (00823.HKSE) 2H2020 INTERIM REPORT

LINK REIT (00823.HKSE) 发布了2H2020 INTERIM REPORT,由于这是2H2020,我们就看全年收益吧,先看看财务数据: Revenue上升6.78%,2019年HKD10bil,2020年HKD10.7bil Net property income上升6.9%,2019年HKD7.69bil,2020年HKD8.22bil Distribution per unit 上升5.9%,2019年HKD2.7117 per unit,2020年HKD2.8719 per unit NAV per ...
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intro link reit 1

INTRODUCTION TO LINK REIT (00823.HKSE)

LINK REIT(00823.HKSE) 你可能没听过,不过我相信产托投资者一定听过link reit的中文名 - 领展,或过去被叫做领汇 - 产托界的明星,业务成长最快的产托,没有之一。2005年至2019年,产业估值复合增长率为14.4%。过去5年,股息复合增长率为10.3% 。以市值计算,亚洲最大的产托,以及世界上最大的零售产托之一。先说说它的威风史,这只产托有政治色彩,当年房委会面对财政压力,分拆停车场以及商场也 - 公屋商场私有化,最终成立领汇基金 - 也就是领展的前身,重要的是香港政府,并不持有任何领展股份。2005年上市香港交易所,IPO价格为HKD9.7至HKD10.3,惊人的是过去14年28次派息,总共派发了HKD21.77股息,已经是IPO价格的两倍,同时,今天25/5/2020的闭市价为HKD59.2,过去股价最高峰,接近HKD100。目前领展的产业总估值大约为HKD218bil,相比新加坡的巨无霸,capitaland mall trust(C61U.SGX)的产业估值SGD10.4bil,是capitaland mall trust的4倍,比马来西亚最大的产业信托KLCC(5235ss.KLSE)大7倍,最恐怖的是领展的gearing ratio仅仅为10.7%,而小它4倍的capitaland mall trust则高达35%必须注意的是,领展的生意模式不可被复制,过去它购入公屋商场后,进行翻新增值,释放产业价后值提高租金,同时提高估值,再寻求发展资金。2014年开始,领展开始出售产业,这么多年来卖了58间物业。2015年开始,加入物业发展,第一件物业在2019年完工,也就是目前旗下估值最高的The ...
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FORTUNE REIT INTRO 1

INTRODUCTION TO FORTUNE REIT (00778.HKSE)

Fortune REIT(00788.HKSE)与PROSPERITY REIT一样,同属长和系产托,可是,Fortune reit专注于商场,上市于香港股市交易所,manager当然也是ARA assets,值得一提的是以前fortune REIT同时上市于香港与新加坡交易所,新加坡投资者应该对它不陌生,可是在2019年oct从新加坡交易所下市。旗下的产业,全数位于香港,共有16间商场,总估值为HKD42.8bil,细节如下:Fortune City One - FORTUNE REITs旗下估值最大的商场(HKD8.86bil),占总估值20%,目前occupancy rate 97.6%+WOO - 估值HKD8.79bil,目前occupancy rate 96.2%Ma On Shan Plaza ...
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prosperity REIT 1

INTRODUCTION TO PROSPERITY REIT (00808.HKEX)

Prosperity REIT (00808.HKSE) 泓富产业信托是第一个上市香港股市交易所的非政府产业信托,上市于December 2005。值得一提的是,属于长和系,也就是李嘉诚旗下公司,property manager 为ARA Asset Management (Fortune) Limited,过去曾经在SGX上市,可惜现在已经被私有化了。泓富产业信托主打工业/office产业,目前持有7间产业,分别为:Grade A OfficeThe Metropolis Tower ,估值HKD3.37bil,目前occupancy rate 99.6%Prosperity Millennia Plaza,估值HKD2.3bil,目前occupancy ...
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