ASCOTT TRUST (HMN.SGX)

ASCOTT TRUST (HMN.SGX) Capitaland旗下专注于旅馆的stapled security。2006年上市新加坡股市交易所,目前管理资产高达SGD7.4bil。2019年Dec,Ascendas Hospitality Trust纳入Ascott Trust后,成为东南亚最大的旅馆产业信托。目前旗下旅馆品牌包括Ascott The Residence,Somerset,Quest,Citadines。而2019财政年录得租户平均租用日数为(average length of stay)3个月,说明了ASCOTT 为旅客提供长期,中期,短期方案,除了旅游性质的旅客外,也专注于企业员工住宿等等业务。

与Ascendas Hospitality Trust合并后,Ascott Trust目前拥有real estate investment trust以及active business trust,背后的原因是, real estate investment trust不能管理产业收取收益,必须通过active business trust管理,所以形成了stapled security。

根据2019年报,ASCOTT TRUST在15个国家,39个城市,持有87间产业,大约16,000间客房,并且录得全年84% Occupancy rate。ASCOTT TRUST的业务分为3部分,分别为固定租金(MASTER LEASE)贡献 27% gross profit, 旅店管理收入兼固定租金(Management Contracts with Minimum Guaranteed Income)贡献13% gross profit, 旅店管理收入(Management Contracts) 贡献60% gross profit。

目前34间产业(17间法国,5间德国,5间日本,2间南韩,2间新加坡)以固定租金(MASTER LEASE)经营。7间产业以旅店管理收入兼固定租金(Management Contracts with Minimum Guaranteed Income)经营。45间产业以旅店管理收入(Management Contracts)经营。

ASCOTT TRUST BASIC DATA

ASCOTT TRUST PROPERTY PORTFOLIO

RELATED POSTS

INTRODUCTION TO ASCOTT TRUST (HMN.SGX)

INTRODUCTION TO ASCOTT TRUST (HMN.SGX)

ASCOTT TRUST (HMN.SGX) Capitaland旗下专注于旅馆的stapled security。2006年上市新加坡股市交易所,目前管理资产高达SGD7.4bil。2019年Dec,Ascendas Hospitality Trust纳入Ascott Trust后,成为东南亚最大的旅馆产业信托。目前旗下旅馆品牌包括Ascott The Residence,Somerset,Quest,Citadines。而2019财政年录得租户平均租用日数为(average length of...