6月1日,First Reit(AW9U.SGX)股价大幅下滑,背后的原因是,租用大部分医院的sponsor – PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 基于 Covid-19 的影响,打算与First REIT重新谈判租金,PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)强调,有些Siloam hospital revenue大幅下滑40-50%

根据2019年财政年,First REIT SGD115mil当中的SGD110mil贡献于印尼,前文已经说过,单单依靠Siloam Hospital的业绩根本无法支撑租金(click here for detail) 过去一直以来都是PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 在支撑。更糟糕的是rental support中的条款包含货币对冲,rupiah汇率下滑后得补贴更多,特别是Lippo目前自身难保。

First Reit过后澄清仍未受到PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 正式申请,但空穴来风,事出必有因。

记得早前曾经阅读有关Covid19令私人医院盈利受压的报道,这事让我审查了Alaqar(5116.KLSE)的sponsor KPJ(5878.KLSE)的账目,要知道,Alaqar几乎100%的产业出租KPJ

根据2019年报,KPJ的revenue为RM3.6bil,profit before tax RM275mil,Ebitda RM640mil

Alaqar的2019 revenue只有区区的RM106mil,占KPJ revenue 3.9%,KPJ 绝对有能力支付,看来,想多了。

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